Urbanisme et Développement économique
Dans la présente section, nous vous présentons les réflexions en cours, exposées en commission.
Site de l’ancienne école maternelle :
Points POSITIFS :
- Mixité Seniors / primoaccédants peut être une bonne idée en imaginant un bâtiment R+1. Cela pourrait permettre de mettre en relation des jeunes acquéreurs au 1er étage avec des seniors résidents au rez de chaussée et créer des conditions de partage intergénérationnel. Reste à savoir quel bailleur social pourrait proposer une telle solution.
- Accès PMR par l’arrière du pavillon MOLICURIA serait également une bonne idée Il pourrait même devenir l’accès principal protégé de toute circulation. l'actuel accès par la rue grande serait réservé aux grandes occasions. Toutefois, le 3 juin, sans que nous n'ayons un mot à dire, les travaux étaient réalisés et nous l'avons appris, comme tout le monde, sur le site internet "Tu Sais Que Tu Viens De Moncourt Quand ..."
Points NEGATIFS :
Envisager le stationnement résidentiel en façade Route de Moret. Cette solution génère des contraintes de circulation sur le RD40 entre un feu de trafic et un giratoire. Il serait préférable de prévoir ce stationnement coté rue grande en plus du parking public avec une barrière levante ou autre
Point d’interrogation :
Sur l'image utilisée pour cette présentation, le prolongement de l’allée de la chênière est baptisée "allée Marie France" ce qui crée confusion avec l'allée Marie-France qui commence chemin des fossés et se termine au droit du tennis couvert.
- Si la mise en circulation de l'allée Marie-France ne concerne que cette section, improprement nommée, le problème de la sanctuarisation de l'allée Marie-France ne se pose pas dans les mêmes termes.
Aménagement secteur des écoles
Point positif :
La création d’un city stade à l'arrière des écoles renouvellera l'équipement de la commune destiné aux jeunes, ados, et jeunes adultes. L'implantation à l'arrière des écoles permet d'assurer la tranquillité au regard de la sécurité routière tout en restant proche du tissus urbanisé. (attention à la nuisance aux riverains).
Point Négatif :
La création d’un stationnement à l’emplacement de l’actuelle cour d’école, le déplacement de la cour à la place du city stade, ainsi que l’implantation d’un city stade à l’emplacement du parking initialement prévu, offraient bien davantage de possibilités d’amélioration : davantage de places de stationnement pour les infirmières et les associations, un éloignement des cours d’école par rapport à la circulation routière (Vigipirate), ainsi qu’une séparation plus claire des flux piétons et automobiles.
93-95 route de Moret
Point Positif :
- La commune prend la maitrise du lotissement en fixant les surfaces des parcelles.
- La raquette de retournement permet de préserver la constructibilité de la parcelle 577.
Points contestables :
- La voirie crée un cul de sac supplémentaire sur la commune.
- La position de la voirie pourrait être plus judicieuse pour augmenter la superficie des parcelles.
- La surface dite à libérer mériterait d’être lotie en même temps pour cohérence et maitrise de l’occupation.
Discussion :
- La réceptivité de la parcelle (39 693m²)serait d’une quarantaine de lots soit l’équivalent du lotissement des Noues.
- Le rebouclage avec le chemin du grand clos pourrait être envisagé.
Zone agricole Etang Sec, parcelle ZB0177
Points positifs :
Aucun
Points Négatifs :
- La remise en cause du classement de la zone protégée.
- la suppression d'une zone agricole alors qu'il reste des espaces constructibles en zone urbaine
- la desserte par un chemin rural sous-dimensionné
- le positionnement en extrémité de village filiforme alors que les résidents de ce secteur se sentent déjà délaissés du reste de la commune.
Révision du PLU : Règlement toitures
Il est prévu d'assouplir la règle ci-dessous en zones UA, UB et UC
•Les couvertures des toitures des extensions peuvent être en matériaux translucides. Néanmoins l’usage de tôle ou aspect similaire est proscrit.
Par conséquent, l'usage de plastiques serait permis
Point négatif:
Au delà des aspects esthétiques contestables et des problématiques de vieillissement qui en font généralement un support peu avenant, la promotion des toitures en plastic apparait en décalage avec les tendances actuelles pour la protection de l'environnement et en particulier le développement des PFAS dans l'eau. Cette décision sera véritablement à contre-courant des tendances actuelles.
Développement Economique
•Pérenniser l’offre actuelle
•Favoriser l’accueil de nouveaux commerçants
•Travailler sur l’accueil de la ZAE (image de Moncourt)
Point positif:
Pérenniser l'offre actuelle et favoriser l'accueil de nouveaux commerçants, c'est un vœux qui ne peut que se partager mais la qualité de cette offre et son adéquation aux besoins des Moncourtois reste à définir.
Quant à travailler sur l'aspect de la ZA, son accueil et sa salubrité, il y a effectivement un véritable besoin d'ordre et de propreté.